In Hamburg-Bramfeld hat die städtische Wohnungsgesellschaft SAGA am 11. November 2026 Richtfest für einen Teil ihres Neubauprojekts am Moosrosenweg gefeiert. Im Moosrosenquartier Nord sollen insgesamt 540 Wohnungen entstehen, davon 200 öffentlich gefördert. Das Richtfest bezog sich auf die ersten drei von sechs Baufeldern, wie die Immobilien Zeitung berichtete.
Die Bauarbeiten finden gegenüber der Zentrale der Otto Group statt. Nach Angaben des NDR errichten die SAGA und das Bauunternehmen Otto Wulff Mietwohnungen unterschiedlicher Größe. Viele der geförderten Wohnungen sollen barrierefrei sein. Neben Wohngebäuden sind eine Kindertagesstätte, Tiefgaragen und rund 1.000 Fahrradstellplätze vorgesehen.
Der Fortschritt am Rohbau bedeutet noch nicht, dass die Wohnungen bezugsfertig sind. Nach dem Bericht des NDR rechnet die SAGA damit, dass 2027 rund 1.000 Menschen im neuen Quartier ein Zuhause finden können. Ob dieser Zeitplan für das gesamte Vorhaben gilt, geht aus dem Bericht nicht hervor.
Für die SAGA ist das Projekt nach eigenen Angaben das derzeit größte Neubauvorhaben. Der Generalbevollmächtigte des Unternehmens, Hauke Jannsen, sagte dem NDR, die Gesellschaft werde 2026 erstmals seit vielen Jahren wieder mit dem Bau von 2.000 Wohnungen beginnen. Damit erreiche sie ein eigentlich mittelfristig gesetztes Ziel bereits in diesem Jahr. Die Angabe bezieht sich auf Baubeginne, nicht auf fertiggestellte Wohnungen.
Die Aufteilung des Moosrosenquartiers in geförderte und andere Wohnungen ist für die spätere Vermietung wesentlich. Bei den 200 öffentlich geförderten Einheiten soll ein Teil des Neubaus für Haushalte zugänglich sein, die die jeweiligen Fördervoraussetzungen erfüllen. Für die übrigen Wohnungen gelten nicht allein aufgrund des Neubauprojekts dieselben Förderbindungen. Wie hoch die tatsächlichen Mieten bei Bezug ausfallen, lässt sich aus den unabhängig bestätigten Angaben nicht abschließend bestimmen.
Das Baugebiet ist Teil einer größeren Planung entlang der Bramfelder Chaussee. In der Begründung zum Bebauungsplan Bramfeld 72 beschrieb Hamburg die Entwicklung als Baustein für zusätzliche Bebauung an einer städtischen Hauptverkehrsstraße. Das Dokument sah für den Bereich westlich der Chaussee ein Quartier mit Schwerpunkt Wohnen vor; an der Chaussee selbst sollten gemischte Nutzungen hinzukommen.
Die Stadt plante das weitere Gebiet über mehrere Bebauungspläne, weil die Flächen unterschiedlichen Eigentümern gehörten. Das nun gefeierte Richtfest betrifft das Moosrosenquartier Nord und nicht automatisch die gesamte Entwicklung am Moosrosenweg. Der Senatskalender hatte für den 11. November 2026 ein Grußwort von Stadtentwicklungssenatorin Karen Pein beim Richtfest des ersten Bauabschnitts angekündigt.
Für Hamburg verbindet das Projekt den Wohnungsbau mit zusätzlichen Einrichtungen im Quartier. Wie stark es den örtlichen Wohnungsmarkt entlastet, wird sich erst nach Fertigstellung und Vermietung beurteilen lassen. Der Rohbau markiert einen Fortschritt; das zusätzliche Wohnungsangebot steht damit aber noch nicht zur Verfügung.
Redakteurin: Mira Cadena (Artikel mit KI-Unterstützung).